【美股盘前】欧美股指、期指涨跌不一;今日重点关注英国央行利率决议

●德银将达美航空评级从“持有”上调为“买入”,目标价从61美元上调至70美元;

如何转换?加点如何确定?

宋景慧说,信息比对中,反复从希望到失望,他想过要放弃。可回想起那些团聚的家庭,回想起他们见面时的场景,又让他坚信所有付出都是有价值、有意义的。

重申评级/目标价变化:

通俗来说,就是2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人,需要注意这项新政。使用公积金贷款的购房者不受影响。

2011年8月17日下午,在宋景慧和多位志愿者的陪伴下,当时已经24岁的李付军,盼来了思念22年的亲生父母。亲子团聚,还未寒暄就已泪眼模糊。“看着他们紧紧相拥,我也是泪流满面。”宋景慧说,“不是我眼窝浅,就是看到离散了20多年的一家人还能相聚,真心高兴啊!”从那次,宋景慧决定把这份“兼职”工作做到底。

●美光科技盘前涨4.71%,第一财季营收与净利润均好于预期。

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“就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。”苑承建说。

更重要的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。于是关键的问题来了。

2020年月供不变,影响从2021年开始

去年12月,许建立遗传信息在信息库中的第一次匹配结束了,在与当地派出所沟通后,一张写有几十位有疑似血缘关联者的名单拿在了宋景慧手中。“不管有多少种可能,只要朝着目标坚持下去,总会有收获的!”虽然还有繁多的后续工作需要逐项验证,但宋景慧眼里透着“乐观”与“坚韧”。

按照要求,转换工作自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。

此外,宋景慧还了解到,李付军把“外婆”叫为“婆婆”,尤其是他小时候还会说一两句陕西方言,宋景慧便把找寻重点放在陕西。

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诸葛找房副总裁苑承建表示,对于用户来说,固定利率长期确定,但无法享受利率下行的红利,但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市,可以享受利率下行带来的还款金额降低,但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

●北京时间周四(12月19日)20:00,英国央行将公布利率决议,市场普遍预期是按兵不动。尽管上一次决议上9名委员中有2名委员表示需要降息,为2016年“脱欧”公投以来首次。但是随着保守党赢得了大选,政治的不确定性得到很大程度上的消弭,这使得英国央行的降息压力有所化解。但是这并不意味着英国政治不确定性已经消除,因为随着本周英国首相约翰逊计划修改法律以确保不延长“脱欧”过渡期,这可能让英国在明年年底又将面临无协议“脱欧”的风险,英镑目前已经回吐12月12日以来的所有涨幅。 

“当时平台接到求助信息后,2015年帮小伟采血样,并在濮阳公安中原分局打拐库存档。”宋景慧说,接下来的一年,就是不间断的信息配对、逐项的线索验证,基本确定血缘关联对象后,又进行二次采血比对。“最后,离家20多年的小伟也顺利与家人团聚了。”说到这儿,宋景慧的眼睛湿润了。

此次政策是针对存量浮动利率贷款,也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。

宋景慧说,“算时间,这孩子都丢了20来年了,做父母的得承受多少自责和酸楚。当时我就想为这个家庭的团聚出一份力!”彼时,宋景慧按照规定程序,提交个人资料,成功注册为“宝贝回家”志愿者协会成员,并开始了他“兼职”的“第一单”。

按照要求,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

作为河南中烟许昌卷烟厂卷包部的一位普通职工,宋景慧在工作之余用行动和执着,为离散的家庭送还了阔别已久的团聚。“只要条件允许,这份兼职我会一直坚持做下去,因为帮助别人的感觉,很真实、很温暖!”(完)

宋景慧告诉记者,在之后的沟通聊天中,李付军提到记忆里他从小就喜欢吃凉皮儿,而且每天最少一碗,“这句话像磁铁一般,紧紧揪住了我的心”。宋景慧说,凉皮儿是陕西特产,而且从吃的频率上看,他分析这个孩子有很大可能来自市区或者县城。

简而言之,央行其实给房贷族出了一道选择题——选固定利率还是“LPR+加点”利率?

1985年生于河南平顶山的许建立(化名),于1990年不幸走失。由于父亲去世,在2018年11月DNA信息库中只录入了许建立母亲的遗传信息。

●Evercore ISI将菲亚特克莱斯勒评级从“一致”上调为“跑赢大盘”; 

●德银重申Facebook“买入”评级,将目标价从260美元上调至270美元。

●12月19日盘前欧美股指、期货多数小幅上涨。截至北京时间12月19日18时,标普500指数期货涨2.13点(+0.08%)、纳指期货涨3.87点(+0.04%)、道指30期货涨31点(+0.11%);英国富时100涨0.08%、法国CAC40指数跌0.01%、德国DAX指数跌0.15%。 

●21:30 美国三季度经常帐、美国初请失业金人数、12月美国费城联储制造业指数、12月美国费城联储制造业就业指数。

选择二,选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行今年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。

举个例子,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

在与记者交流中,他说,美满的结局是属于每一位默默付出的志愿者和好心人,“我只是运气好,多尝试了几次信息配对,早发现一些线索而已。”

其中最引人瞩目的是一款《火焰纹章:风花雪月》戒指,售价35000日元(含税),约合人民币2263元。此外,在这些商品中还有《火焰纹章:风花雪月》的立牌、手账本,《火焰纹章:觉醒》眼镜等商品。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华说,现在改为锚定LPR,而LPR从长期看有走低的趋势,所以存量房贷利率也开启了长期下调的通道,有利于降低住房负担,还贷压力有望减轻。

2011年3月至今,近3000个日日夜夜,宋景慧的坚守从未止步。

●摩根士丹利近日发布其2020年全球宏观经济展望,随着贸易紧张局势有所缓解以及全球货币政策将继续宽松,全球经济可能会迎来第三次“小周期复苏”,明后年的增速分别为3.2%和3.5%。摩根士丹利首席经济学家谢坦·阿赫亚(Chetan Ahya)表示:“尽管这一全球周期持续了十多年,但不断出现的突发因素迄今已使全球经济避开了可能诱发经济过热的繁荣阶段。” 这些因素包括2011年的欧洲债务危机、2014年的经济放缓以及最近的贸易紧张局势。“现在,随着贸易紧张局势缓解和货币政策的放松,我们认为宏观经济可以继续取得进步。” 

●日本央行周四结束为期两天的会议之后,宣布维持政策利率在-0.1%不变,维持资产购买规模不变,维持10年期日本国债收益率目标在0%左右,均符合预期。日本央行维持政策利率前瞻指引不变。日本央行称,积极的政府支出将支持国内需求;如风险加剧,将毫不犹豫地加码宽松;海外的下行风险依然严峻;在政府的积极支出措施后,国内需求将趋于上行。

●Needham首次覆盖ViacomCBS,给予“买入”评级,目标价50美元。

在此后的第一个重定价日,即2021年1月1日,按照重新约定的重定价规则,执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,此后每年以此类推。如果2020年12月发布的5年期以上LPR下降了,那么你的月供也会减少。

严跃进表示,2020年第一次调整的时候,实际算出来的利率是不会变的,购房者不必担心月供额的变动。

将信息反复比对后,宋景慧发现徐旺的家寻信息和李付军登记当年走失时的年龄,以及当时穿的“蓝毛衣绿毛裤”的信息十分相似,再加上之前的初步判断,确认李付军就是徐旺。

宋景慧还讲到一个成功案例。1989年不满5岁的小伟(化名)被拐,一个家庭从此陷入了巨大的痛苦之中。

自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

“如果库中只有父母一人的遗传信息,就会由于信息缺失而将匹配难度从‘点对点’提升到‘点对面’。”宋景慧说,如此就只能圈出来一个有疑似血缘关联的人群范围,接下来还要再通过繁琐的信息配对验证,进行遗传信息的二次匹配才能得到准确结果。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,此次调整主要是调整利率计算方式,即从“央行基准利率*(1+浮动比例)”调整为(LPR基础利率+基点)。后续利率有下调的空间,按揭贷款者不必担心类似月供增加的负担,也不必提前还贷。

如果你选择““LPR+加点””利率,借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。也就是2020年月供水平其实不变。

央行要求,自公告发布之日起,银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划,包括系统配套、人员培训等,同时通过多种渠道(包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等)告知客户,在双方协商一致的前提下,尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

随后,宋景慧果断申请并加入了“宝贝回家陕西群”寻求帮助。巧合的是,2011年5月,一条寻找徐旺的信息登记在某寻亲平台,并由志愿者转发至群内。

选择一,选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。

苑承建表示,转换时间是从2020年3月1日至8月31日,但实际的执行时间是从2021年开始,也就是说,2020年用户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行,按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降,用户也只能从2021年开始享受利率下行的红利。(完)

●Oppenheimer将联邦快递评级从“跑赢大盘”下调为“与大盘一致”。

●花旗集团将PG&E评级从“卖出”上调为“中性”,目标价从10.5美元上调至11美元。

●花旗集团重申推特“中性”评级,将目标价从45美元下调至36美元;

“这无疑给后续的信息配对提高了难度。”据宋景慧介绍,在DNA信息库中,以孩子的遗传信息为起点,只有孩子父母的遗传信息全部录入,才能做到“点对点”的一次性准确匹配。

●北京时间12月19日下午,瑞典央行宣布将该国主要利率上调25个基点,为该行自2015年2月以来的首次加息,这同时也标志着瑞典央行正式结束了实行了近5年的负利率政策,而背后的主要原因是人们越来越担心该行的负利率政策对经济、企业和投资者的负面影响。瑞典央行表示,该行将在未来几年里将利率保持在零的水平,并补充称如果经济恶化,该行可能会被迫再次降息。

按照规定,定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

自注册成为“宝贝回家”志愿者协会志愿者以来,宋景慧每天除了忙完厂里的工作,回到家还要抽出时间查询登记信息、比对寻亲线索,扮演信息“配对师”的角色,从种种细节中找到两者间的关联处,初步配对后再逐一验证核实。

●20:00 英国央行12月利率决议、英国央行公布货币政策会议纪要;

“信息比对工的作量之大可想而知,而就这样,他一坚持就是8个年头。”宋景慧的同事如是说。

宋景慧口中轻描淡写的“信息配对”,做起来却远非想象那么简单。“把寻与被寻双方的基本信息,包括出生日期、失踪日期、寻找者目前所在地、身高、体重、血型、胎记等身体特征,还有失踪前双方的记忆描述全部统计入库,之后在这样的数据库里再寻找线索,线索找到了还得一个一个去验证是不是成立……”谈及“信息配对”,不善言辞的宋景慧滔滔不绝。

人民币资料图。中新网记者 李金磊 摄

●德银恢复对威亚康姆CBS的“买入”评级,目标价60美元。

如果你选择固定利率,那么以后你的房贷利率会是5.39%。

●Cowen 重申联邦快递“跑赢大盘”评级,将目标价从190美元下调至185美元;

经过宋景慧和团队坚持不懈的努力,以及相关单位的协同配合,许建立的母亲终于在今年1月与她盼了29年的儿子团聚,也圆了许建立多年来的回家梦。

说到这里,可能很多人会问,课代表能不能解释一下这是什么意思?会影响谁?以后每月房贷到底是升是降?